今回は、住宅ローンの
借入時や返済中に
やってはいけない5つの
NG行動をお伝えします。


NG_01
生活予備費を残さずに
頭金を支払う。


住宅ローンは、
頭金の割合が高いほど
金利が低くなる傾向が
ありますが、


頭金を多く支払ったことで
手元資金が少なく
なりすぎると、


病気や災害などのリスクに
対応できなくなります。


会社員なら3〜6カ月分、
自営業なら半年〜1年分を
目安に、生活予備費を
残しておきましょう。


NG_02
家賃並みの返済額を目安に
ローンを組む。


「家賃並みの返済額」
という謳い文句に要注意。


家は買ったのちに
固定資産税や
メンテナンス費用等


さまざまなコストが
かかります。


一般的には、
毎月の返済額が家賃より
下がらなければ、家計への
負担は大きくなります。


NG_03
転職直後にローンを組む。


住宅ローンを借りる際は
仮審査と本審査に通過する
必要があり、


2〜3年の最低勤続年数を
定めている場合が
多いです。


そのため、
仮審査の直前はもちろん、
本審査や返済が始まる前に
転職するのは原則NG。


やむを得ず転職する場合は
勤続年数の条件がない
フラット35等で
ローンを組みましょう。


NG_04
教育資金を積み立てずに
繰上返済する。


繰上返済をすれば
利息が軽減され、
残債が減り、支払い期間も
短くなりますが、


手元に残る資金は
減ってしまいます。


お子さまがいる家庭で
教育資金を
十分に積み立てずに
繰上返済をすると、


大学などの教育費の
ピーク時に資金が
不足することも。


そうなると奨学金や
教育ローンを利用する
必要があり、


お子さまの進路に関わる
問題も出てきます。


NG_05
ローンの返済を延滞する。


病気や親の介護、
リストラ等が原因で返済が
苦しくなるリスクも。


4〜6ヵ月ほど返済を
延滞すると、
残債を一括返済するよう
求められ、


家を売却するしか
選択肢がなくなります。


とはいえ、
金利が高いカードローンや
キャッシングを
利用するのは危険です。


まずは住宅ローンを
組んでいる金融機関に
相談し、


返済期間を伸ばす、
ボーナス返済を見直す、
といった方法で
対処しましょう。


ライフプランやリスクを
考慮した返済計画を。


住宅ローンは数十年という
長期にわたって
返済していくものなので、


家計の大きな負担になる
可能性があります。


できれば
お金のプロである
ファイナンシャル
プランナーに相談して


ライフプランやリスクを
考慮し、余裕のある
返済計画を立てるのが
オススメです。


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